برج 42 طبقه مرجان مربوط به نیروی دریایی ارتش واقع در پهنه C شهرک چیتگر، تنها برج 42 طبقه در منطقه 22 و یکی از بلندمرتبه ترین برج ها در تهران است و موعد تحویل آن طبق آخرین برآورد تعاونی نیمه دوم سال 1401  اعلام شده است. برج مرجان که هم اکنون در مرحله نصب اسکلت فلزی به صورت پیچ و مهره می باشد ویوی پارک چیتگر، باغ گیاهشناسی و دریاچه شهدای خلیج فارس را دارا خواهد بود که البته در مورد دریاچه تنها طبقات 30 به بالا دید دریاچه را خواهند داشت. واحدهای برج مرجان در 5 متراژ ؛

80  ،  105  ،  120  ،  130 و  150

به صورت عادلانه ای در طبقات برج تقسیم شده اند و از آنجایی که انتخاب طبقات و سمت واحد در آخر پروژه و براساس خوشحسابی و طبق اولویت واریزی می باشد، خریداران یا اعضای پروژه می توانند واحد موردنظر خود را در هر طبقه و سمتی که مدنظر دارند با احتساب یکی دو طبقه بالاتر یا پایین تر انتخاب کنند.

تعداد کل واحدهای برج مرجان 474 واحد می باشد که قرارداد ساخت برای اعضای اولیه از قرار متری 6 میلیون تومان به صورت علی الحساب می باشد.برج مرجان نسبت به برج های همجوار، امکانات خاص و انحصاری دارد که بارزترین آنها نیروگاه برقی است که مخصوص پروژه مرجان ساخته می شود و بناست که برق و حرارت واحدهای برج را تامین نماید که در این صورت برق و انرژی برای ساکنین رایگان خواهد بود.

نحوه پرداخت و قیمت واحدهای برج مرجان به این صورت است که اعضا در ابتدای پروژه (سال 1393) مبلغ اولیه 50 میلیون تومان برای هر واحد پرداخت کرده اند و بنای تعاونی بر این بود که مابقی هزینه ساخت را هر عضوی بسته به متراژ واحد خود در 10 قسط به فاصله هر 6 ماه پرداخت نماید که در ادامه مبلغ اقساط هر متراژ را مشاهده می کنید؛

واحد 80 متری هر 6 ماه 17.4 میلیون تومان

واحد 105 متری هر 6 ماه 24.4 میلیون تومان

واحد 120 متری هر 6 ماه 28.5 میلیون تومان

واحد 130 متری هر 6 ماه 32.5 میلیون تومان

واحد 150 متری هر 6 ماه 37.4 میلیون تومان

که تمامی اعضا تعداد 5 قسط از 10 قسط را پرداخت نمودند تا طبق اعلام تعاونی طی مصوبه ای مابقی هزینه ساخت هر عضو که شامل 5 قسط باقیمانده برای هر واحد می باشد، به عنوان وام در نظر گرفته شد که هر عضوی که تمایل دارد می تواند از تسهیلات وام استفاده نماید ، در غیر اینصورت روند پرداخت اقساط هر 6 ماه یکبار ادامه می یابد البته با هزینه ساخت جدید که مبلغ اقساط هر 6 ماه یکبار افزایش می یابد. مبلغ واریزی اعضا به دو صورت محاسبه می شود. بخشی از اعضا که سال 95 تعهد وام داده اند و واریزی آنها تفاوت دارد با اعضایی که قصد استفاده از وام را ندارند و اقساط پروژه را خودشان پرداخت می کنند- البته تعداد اعضایی که قصد استفاده از وام را ندارند بسیار اندک است و فروشنده نیز از میان آنها به ندرت یافت می شود- به هر صورت مبلغ واریزی هر متراژ  با هر دو مدل، تا آذرماه 98 به صورت زیر می باشد؛

واحد 80 متری؛ بدون وام 164.8 میلیون/// با وام 111.7 میلیون تومان

واحد 105 متری ؛ بدون وام 213.8 میلیون/// با وام 136.7 میلیون تومان

واحد 120 متری ؛ بدون وام 242 میلیون/// با وام 151.7 میلیون تومان

واحد 130 متری ؛ بدون وام 262 میلیون/// با وام 162.3 میلیون تومان

واحد 150 متری ؛ بدون وام 329 میلیون/// با وام 181 میلیون تومان

و اما نحوه استفاده از تسهیلات وام برج مرجان ؛

طی اعلام تعاونی هر عضوی که فرم تعهد وام را امضا نموده است می تواند از وام استفاده کند که مبلغ وام بسته به متراژ واحدها از 230 تا 400 میلیون تومان می باشد که تعاونی این مبلغ را طی مراحل مختلف با پیشرفت فیزیکی دریافت می کند. شرایط وام نیز به این صورت است که بازپرداخت وام 7 ساله و بدون تنفس می باشد. به این معنی که درست پس از تکمیل روند تشکیل پرونده جهت دریافت وام، اعضا می بایست نسبت به پرداخت اقساط خود که حدودا ماهی از 2.5 تا 6 میلیون تومان می باشد، اقدام نمایند. مبلغ سود وام 8 درصد می باشد.

امیداست با تزریق این تسهیلات به پروژه برج مرجان، این پروژه با سرعت بیش از پیش بالا رفته و تعاونی محترم بتواند طبق موعد مقرر واحدهای اعضا را به آنها تحویل دهد.

پروژه 42 طبقه برج مرجان نداجا با 474 واحد در عرصه ای به متراژ 7000 متر مربع در پهنه نارنجستان شهرک چیتگر منطقه 22 تهران واقع گردیده است

جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره پروژه مرجان ارتش منطقه 22 می توانید با مشاورین واحد پیشفروش گروه مشاورین املاک هیدارا تماس بگیرید

09120206118 واسع

 

نظری در مورد این محصول ثبت نگردیده است
ثبت نظر